감정가	152,000,000 원
최저가	(100%) 152,000,000 원
보증금	(10%) 15,200,000 원
청구액	99,786,139 원

경상남도 창원시 마산합포구 완월동 330 대광품안애 3층304호

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사건번호	2025타경21048
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.23(목) 10:00 입찰 13일전
토지면적	63.68㎡(19.26 평)
건물면적	84.76㎡(25.64 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	부OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-11-28	경매접수
~3일	2025-12-01	경매개시결정
~87일	2026-02-23	배당요구종기일
~146일	2026-04-23	100%	152,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	완월동 330	1845분의 63.6824	63.6824 ㎡ (19.26평)
건물	완월동 330	3층304호 철근콘크리트구조	84.76 ㎡ (25.64평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	본건1. 아파트.

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 완월동 330번지

대지면적

1845㎡
(559.09평)

연면적

3120.2㎡
(945.52평)

건축면적

499.85㎡
(151.47평)

용적률산정
연면적

3120.2㎡
(945.52평)

건폐율

27.09%

용적률

169.12%

지상층수

10층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.12.18

사용승인일자

2016.03.18

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년11월25일	소유권 김OO		소멸
2	2021년11월25일	근저당권 (OOOO	112,800,000	소멸기준
3	2023년9월1일	가압류 서OOOO	100,000,000	소멸
4	2023년11월15일	압류 국		소멸
5	2025년8월20일	압류 국OOOO		소멸
6	2025년12월1일	임의경매 부OOOO		소멸
7	2026년1월28일	압류 함OO		소멸
8	2026년2월13일	가압류 (OOOO	7,338,444	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-23)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OOOOOOOOOOOOO	본건전부	2,400만원 [월]없음	X
김OOOOOOOOOOOOO	2021.11.26. 2024.06.19.	2025.12.18.	2023. 6.5.~2025. 6.5.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 11. 25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	211,500,000원 172,209,019원	77% 1.4회
6개월	27건	207,574,074원 165,233,586원	77% 1.6회
12개월	60건	216,266,667원 169,346,877원	77% 1.7회

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