1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "호구포길 사거리" 남서측 인근에 위치하고
부근은 공장,지식산업센터,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "호구포역" 및 노선버스정류장이
소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
2021년 11월 11일 사용승인을 받은 철골철근콘크리트합성구조,철근콘크리트구조
(철근)콘크리트지붕 11층건중 제8층 제820호로
외벽:복합판넬 및 페인팅마감등
내벽:페인팅마감등
창호:샤시창호등
4)이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용되고 있음.
5)설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,소화전설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
1필지 장방형의 토지로 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
남동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역,지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화
및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
본건의 평가전례,유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로
평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.