1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재""롯데백화점""남동측 인근에 위치하는
쥬디스태화백화점본관 지하1층 30호로서,주위는 각종판매시설,근린생활시설,
업무시설 등이 혼재하는 도심지로서,주위환경은 양호함.
2)교통상황
1) 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 도시철도 1,2 호선 환성역인""서면역"" 및 시내버스
정류장등이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
2) 본건 지하1층은 지하철역 서면지하상가와 계단 및 에스컬레이트로 직접 진출입 가능함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건 내 지하1층 30호로서(사용승인일:1983.04.28)
외벽 : 복합판넬등
내벽 : 인테리어마감 및 페어그라스 등.
4)이용상태
판매시설 임 (상호 : 어패럴헌터)
5)설비내역
공동 위생설비 및 급.배수설비,승강기설비,에스컬레이트설비,화재탐지 및 경보설비
등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 판매시설,근린생활시설,교육연구시설,
문화 및 집회시설등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 약35미터,남측으로 약15미터,동측으로 약8미터 도로와 접함.,

8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 토지
일반상업지역,방화지구,시장(태화백화점).

가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130미터)<건축법>
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 180미터)<건축법>.

기호 2,3 토지
일반상업지역,방화지구,시장(태화백화점),지하도로(지하도로상가)(접합)

가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130미터)<건축법>
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 180미터)<건축접>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.