1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "광덕사거리" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 "천왕역"이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상6층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2020.09.16.) 외벽 : 벽돌타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 &quot;민간임대주택 등록&quot;으로 등기되어 있음. 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금329,000,000원 / 임대차계약일자 2021년05월09일 / 확정일자 2021년05월10일