1)위치 및 주위환경
본건 토지는 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ""과학기술원사거리"" 북동측 인근에 위치
하며, 부근 일대는 주상용 건물, 다가구주택 및 주거나지 등으로 형성된 미성숙 주택지대
로서 주위환경 대체로 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아
제반 교통상황 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태
정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주상용 건부지임.
4)인접 도로상태
북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청
확인), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-12-20)(접함), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 상대보호
구역, 일반산업단지(2013-12-20), 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구), 일반주거
구역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀원의 제시목록 등을 기준함.
1)건물의 구조
(2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층으로서,(사용승인일: 2017.06.15)
- 외 벽: 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감,
- 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호: 새시 창호 등임.
2)이용상태
1층: 일반음식점, 2층: 주택(건축물 현황도면상 2가구), 3층: 주택(건축물 현황도면상
1가구)임.
3)설비내역
통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기, 태양광설비(옥상 소재), 시스템 냉·난방설비(1층),
도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
4)부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도’와 같이 기호(2) 건물 옥상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타
- 현장조사 시 거주자 및 이해관계인 폐문부재 등으로 인하여 본건 기호(2) 건물의 내부
마감 상태 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 인근 유사 부동산의 마감상태 및 구조,
건축물 현황도면 등을 참고하여 평가하였음.
- 본건 건물의 소재지, 위치, 면적 등은 귀원의 제시목록 등을 기준함.