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아파트
인천지방법원 부천지원
 감정가504,000,000 원
 최저가(100%) 504,000,000 원
 보증금(10%) 50,400,000 원
 청구액247,467,679 원
경기도 김포시 걸포1로 40, 104동 4층 404호 (걸포동, 한강파크뷰우방아이유쉘)
경기도 김포시 걸포동 294-38
사건번호 2025타경34119
중복사건중복 2025타경33721,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.04.23(목) 10:00 입찰 12일전    
토지면적
건물면적84.92㎡(25.69 평)
채무/소유자서OO / 서OO
채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-08-01 경매접수
~3일 
 2025-08-04 경매개시결정
~26일 
 2025-08-27 배당요구종기일
~265일 
 2026-04-23 100%
504,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 걸포동 걸포2지구2블록1로트 대지권 미등기 ㎡
건물
 걸포동 걸포2지구2블록1로트 104동 4층 404호 철근콘크리트구조 84.9208 ㎡
(25.69평)
참고
사항		 대지권 미등기(분양계약서상 대지면적은 52.52㎡임. 다만, 이 건 대지는 환지절차 등의 사유로 인하여 지분비율의 증감이 있을 수 있음)이나 매각목적물 및 평가에 포함됨.


국토부실거래가 경기도 김포시 걸포동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
26.03.05한강파크뷰우방아이유쉘1284.892252,0002019
26.02.28한강파크뷰우방아이유쉘884.920851,5002019
26.02.27한강파크뷰우방아이유쉘1084.97635,0001312019
26.02.25한강파크뷰우방아이유쉘1175.848247,5002019
26.02.12한강파크뷰우방아이유쉘1175.842446,0002019
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년7월12일
소유권
서OO
소멸
2 2019년7월12일
근저당권
(OOOO
275,550,000 소멸기준
3 2020년9월18일
근저당권
(OOOO
196,800,000 소멸
4 2021년3월29일
근저당권
(OOOO
43,200,000 소멸
5 2021년8월30일
근저당권
(OOOO
36,000,000 소멸
6 2022년1월11일
근저당권
(OOOO
28,600,000 소멸
7 2024년5월28일
가압류
신OOOO
34,735,345 소멸
8 2024년6월5일
가압류
우OOOO
41,589,134 소멸
9 2024년6월26일
가압류
토OOOO
58,586,861 소멸
10 2025년8월4일
임의경매
에OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-27)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.07.12.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
대지권 미등기(분양계약서상 대지면적은 52.52㎡임. 다만, 이 건 대지는 환지절차 등의 사유로 인하여 지분비율의 증감이 있을 수 있음)이나 매각목적물 및 평가에 포함됨.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동)
대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234
관할지역 : 부천시, 김포시

등기소 인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서 김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 54건 497,037,037원
410,882,130원		 83%
1.1회
6개월 118건 486,364,407원
407,414,635원		 84%
1.1회
12개월 215건 491,530,233원
414,735,182원		 85%
1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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