1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 도당동 소재 "도당초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 동류형의 공동주택과 단독주택이 들어서 있는 주택지대임
2)교통상황
본건 인근 도로를 운행하는 노선버스 등의 정류장이 부근에 소재하여 대중교통편익은 무난시 됨
3)건물의 구조
구철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
4)이용상태
건축물대장상 전유부분 용도는 다세대주택(도시형생활주택)으로 등재되어 있으나, 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음
5)설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.))
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
# 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음