1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 '동패중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택 및 주상용건물, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 토지까지 차량 진출입 가능하고, 북동측 교하로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접 필지와 등고 평탄한 대체로 가장형의 토지이며, 현황 '단독주택(다가구주택)'의 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재문의 바람(Tel.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임. 2. 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’에서와 같이 단풍나무, 측백나무, 회양목 등이 소재하나 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택(다가구주택)으로서, (사용승인일:2020.12.30) 외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 시스템창호임.
2)이용상태
현황 1층은 단독주택 다가구주택(1가구), 2층은 단독주택 다가구주택(2가구), 3층은 단독주택 다가구주택(2가구), 옥탑1층은 다락으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.