1) 위치/도시지역/주거지역/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/방2/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 서울우신초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독
주택, 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
대체로 부정형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 2종일반주거지역(2015-05-21)(7층), 가축사육제한구역(예외:애완 및 방범용 가축)
지역경제과 문의){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공공주택지구(서울 신길15구역 도
심 공공주택 복합지구){공공주택특별법}, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시
확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3146){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역(세부사
항:서울시청 도시계획과 문의){수도권정비계획법}.
6)제시목록 외의 물건
후첨 지적도 참조
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상.
2. 본건 남측으로 신길동 225-121(영등포구의소유, 대지, 3㎡)이 소재하여 본 평가에서는 이
를 도로로 판단하여 평가하였으나, 정확한것은 지적 및 경계측량을 요하며 도로가 아닐
경우 본건의 토지 특성, 가격 등이 변동될 수 있으니 경매참여시 주의하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕으로
외벽 : 석재타일 붙임,벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 알미늄샷시창호 등.
2)이용상태
지1층 : 주차장, 근린생활시설
1,2,3층 : 각층 주택(5개호), 보일러실 등
4층 : 방2, 주방, 거실, 화장실2 등.
< 후첨 내부구조도 참조 >
3)설비내역
엘리베이터, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
<후첨 지적도 및 내부구조도 참조 >
5)공부와의 차이
1층의 공부 상 용도가 사무소이나 주택(5개호) 등으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상.
2. 본건의 내부구조는 일부는 직접확인하고, 일부는 거주인에 의해 탐문된 내용 및 일반건축
물대장 상 건축물현황도 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인
하시기 바랍니다.
3. 본건은 주택과-26141(2023.09.05)호에{2022년 항측판독 위반거축물표기 등재 요청에 의거
등재[내역:판넬,4층,창고3㎡,2022항측(376082482-0031)]} 의거 위반건축물로 등재되었음.