감정가	147,000,000 원
최저가	(100%) 147,000,000 원
보증금	(10%) 14,700,000 원
청구액	175,000,000 원

인천광역시 서구 심곡동 278-1 해울빌리지 3층 301호

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사건번호	2025타경510243
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.21(화) 10:00 입찰 9일전
토지면적	29.07㎡(8.79 평)
건물면적	47.59㎡(14.40 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-24	경매접수
~1일	2025-06-25	경매개시결정
~83일	2025-09-15	배당요구종기일
~301일	2026-04-21	100%	147,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	심곡동 278-1	306.7분의 29.07	29.07 ㎡ (8.79평)
건물	심곡동 278-1	3층 301호 철근콘크리트구조	47.591 ㎡ (14.40평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 서인천우체국 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. 2)교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(인천2호선 '서구청역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2016.02.02.) 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 4)이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방 설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, '공동주택'의 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. 닫기
참고 사항	본건 부동산은

건축물현황

소재지

인천광역시 서구 심곡동 278-1번지

대지면적

306.7㎡
(92.94평)

연면적

613.31㎡
(185.85평)

건축면적

183.355㎡
(55.56평)

용적률산정
연면적

613.31㎡
(185.85평)

건폐율

59.78%

용적률

199.97%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.07.16

사용승인일자

2016.02.02

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 서구 심곡동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.03.27	석주빌리지(295-2)	3	56.21	1,000	60	2001
26.03.23	대송2차파인빌(202,203)동	1	35.88	8,000		2001
26.03.23	연희타운(322-5)	1	59.91	9,900	15	2001
26.03.22	파크타운	4	45.44	3,000	27	2001
26.03.21	대송2차파인빌213동	-1	35.88	3,800		2001
26.03.20	대송2차파인빌201동	4	36.58	6,700		2002
26.03.20	청담팰리스	2	49.05	10,000	0	2017
26.03.20	해드림	3	39.11	510	21	2019
26.03.18	성창에이스타운(333-1)	4	70.87	12,500		1995
26.03.16	대영아트빌(299-5)	1	33.17	4,300		2001
26.03.16	미주하이빌2동	4	66.36	11,900		2001
26.03.16	무지개빌라(337-7)	1	41.04	500	55	2001
26.03.12	한진게이트빌(344-10)	2	59.45	9,400	0	2002
26.03.12	한진게이트빌(344-10)	2	59.45	9,400	0	2002
26.03.12	동신테크빌B동	4	44.84	500	58	2001
26.03.12	한진게이트빌(344-10)	2	59.45	9,400	5	2002
26.03.10	영생빌라(251-2)	2	37.32	6,300		1995
26.03.10	로얄타운(322-13)	1	45.24	9,000		2002
26.03.10	롯데맨션(329-5)	2	43.51	6,900		2002
26.03.09	성진빌라	2	47.14	8,900		2001
26.03.09	성창빌라(328-4)	3	47.97	8,000		1997
26.03.08	영생빌라(251-2)	-1	37.32	2,900		1995
26.03.08	혜원빌라	1	43.4	9,500		1994
26.03.07	장하빌라3동	2	25.98	300	45	1995
26.03.07	다솜채	3	44.974	15,500		2020
26.03.05	서해파크빌	3	41.48	6,600	0	2001
26.03.04	동원주택1동	2	39.69	9,000		2001
26.03.04	미주하이빌1동	-1	59.51	1,000	45	2001
26.03.04	채움빌리지	5	44.95	14,500		2018
26.03.03	성은그린빌(304-12)	5	48.87	6,200	0	2001
26.03.03	새롬그린주택	1	30.43	300	30	2000
26.03.02	장하빌라4동	1	32.8	300	40	1995
26.03.02	롯데맨션(329-4)	1	59.35	2,000	63	2002
26.03.02	성창빌라(328-3)	2	45.63	1,000	50	1994
26.02.28	석원빌라(341-5)	1	36.27	500	45	1997
26.02.27	동서빌리지(B동)	1	29.11	300	45	2001
26.02.26	세동주택	2	57.24	8,500	0	2003
26.02.23	대송2차파인빌(204,205)동	1	59.91	9,000	0	2001
26.02.23	휴먼아트빌(D동)	2	39.81	1,000	50	2002
26.02.21	용정빌딩	3	28.74	500	40	2001
26.02.19	성창에이스타운(332-1)	4	50.71	7,500		1995
26.02.14	서광원룸	2	21.84	100	42	2001
26.02.14	서해파크빌	1	45.17	1,000	50	2001
26.02.13	서보주택(282-4)	1	59.84	1,000	65	2001
26.02.09	화이트하우스빌(261-16)	2	35.3	500	40	2000
26.02.09	효마을타운(101,102)동	1	54.88	13,500		2001
26.02.06	대호아트빌라	4	64.85	13,000		1997
26.02.06	숲예찬(240-4)	2	51.09	1,368	0	2017
26.02.06	이음빌	4	64.48	3,000	60	2023
26.02.05	성창빌라	1	46.39	1,000	50	1994
26.02.05	석주빌리지(295-2)	5	54.89	1,000	55	2001
26.02.05	화이트하우스(261-13)	-1	39.88	3,350		2000
26.02.03	신안주택8동	2	55.215	7,150	0	1986
26.02.03	휴먼아트빌(D동)	-1	33.02	3,600		2002
26.02.03	동서빌리지(B동)	4	58.51	8,350	10	2001
26.01.31	대송2차파인빌(202,203)동	3	35.88	500	45	2001
26.01.31	석주빌리지(295-6)	-1	56.09	1,000	52	2001
26.01.29	태남렉스빌6동	1	59.85	2,000	70	2001
26.01.27	동서빌리지(B동)	1	29.11	5,050		2001
26.01.26	새영그린주택	4	22.66	300	33	2001
26.01.26	효마을타운(109,110)동	1	32.49	500	40	2002
26.01.26	대송2차파인빌213동	-1	35.88	3,300		2001
26.01.26	예일맨션(279-4)	2	52.87	12,500		1995
26.01.26	신동아타운	2	33.49	9,500		2014
26.01.26	정훈렉스빌(338-10)	4	45.55	7,160	0	2002
26.01.22	새롬그린주택	3	28.5	300	30	2000
26.01.19	남우맨션	5	44.26	150	50	2001
26.01.17	행운빌리지(284-3)	3	59.8	9,630	0	2002
26.01.17	성창에이스타운108동	1	47.68	1,000	50	2008
26.01.16	청아빌라(334-5)	1	51.9	11,500		1995
26.01.16	SG드림홈	4	50.608	15,000	0	2018
26.01.15	장하빌라3동	-1	32.8	300	40	1995
26.01.14	효마을타운(101,102)동	1	54.88	13,800		2001
26.01.13	남우맨션	2	44.26	1,000	55	2001
26.01.13	롯데맨션(335-15)	3	34.72	6,000		2001
26.01.13	채움빌리지	4	48.48	15,300		2018
26.01.12	청양맨션빌라107동	1	33	500	50	1997
26.01.08	미래이지빌(327-18)	2	39.9	9,300		2001
26.01.08	대송2차파인빌(207,208)동	3	47.84	1,000	68	2001
26.01.08	팰리스타운4동	4	63.63	13,700		2002
26.01.06	청아빌라(334-5)	3	51.9	10,500		1995
26.01.05	예성하이츠빌라	1	58.7	8,500	0	1996
26.01.03	대송2차파인빌(207,208)동	3	47.84	10,000		2001
26.01.01	연희씨티빌(1,2)동	2	35.93	500	40	1997
25.12.31	장하빌라4동	-1	32.8	1,000	50	1995
25.12.30	태남렉스빌(298-6)	1	59.73	13,300		2002
25.12.29	예성하이츠빌라	1	58.7	3,000	65	1996
25.12.29	태남렉스빌3동	2	59.73	15,500		2002
25.12.26	성창빌라	3	46.39	9,500		1994
25.12.26	대영아트빌(299-4)	1	34.13	500	50	2001
25.12.24	정훈렉스빌(338-10)	1	45.55	11,400		2002
25.12.23	해누리빌	4	34.89	11,000		2014
25.12.22	미래이지빌(327-20)	1	39.9	9,200		2001
25.12.22	신동아홈타운	4	47.43	13,800		2016
25.12.22	팰리스타운3동	5	63.57	8,870	0	2002
25.12.21	동서빌리지(A동)	2	58.51	8,500	0	2001
25.12.20	블레싱하우스	3	51.61	17,500		2017
25.12.18	롯데맨션(335-3)	4	34.72	1,000	30	2001
25.12.12	세동주택	2	55.86	2,000	70	2003
25.12.12	성창에이스타운(322-7)	3	47.23	9,990		1995
25.12.10	숲예찬(240-18)	5	45.41	18,000		2017
25.12.10	한진게이트빌(342-6)	1	46.24	11,300		2002
25.12.09	무지개빌라(337-7)	2	41.04	7,130	0	2001
25.12.09	연희타운(322-5)	3	59.91	2,000	65	2001
25.12.03	청아빌라(334-4)	2	50.46	7,000	25	1995
25.12.03	파크타운	2	36.44	500	37	2001
25.12.03	보광내츄럴빌리지(301-16)	3	36.45	500	45	2001
25.12.03	장하빌라4동	2	26.25	300	40	1995
25.12.02	서보주택(251-20)	2	57.59	8,000	0	2002
25.12.01	석주빌리지(295-6)	-1	56.09	6,300		2001
25.12.01	청양맨션빌라107동	3	33	500	50	1997
25.12.01	장하빌라4동	4	25.98	3,700	0	1995
25.12.01	예일맨션(279-4)	1	52.87	7,400	10	1995
25.11.29	롯데맨션(335-3)	3	34.72	7,900		2001
25.11.29	화이트하우스빌(261-18)	-1	35.72	4,200		2000
25.11.25	연희리치빌	4	59.25	9,700	0	2001
25.11.25	휴먼아트빌(C동)	4	37.65	5,700	0	2002
25.11.25	장하빌라4동	-1	32.8	300	40	1995
25.11.24	서광아트빌	4	52.79	2,000	65	2001
25.11.21	효마을타운(101,102)동	3	58.84	12,500		2001
25.11.18	동보빌라C동	4	45.72	500	45	2001
25.11.18	동원주택2동	4	50.25	1,000	55	2001
25.11.18	한솔그린빌(251-22)	2	34.74	500	50	2001
25.11.13	신안주택13동	-1	53.825	4,300		1986
25.11.12	대영아트빌(299-4)	2	42.19	1,000	45	2001
25.11.12	청양맨션빌라(103,105)동	2	56.55	500	68	1997
25.11.12	에스원홈타운(325-10)	-1	38.285	4,000		2002
25.11.12	효마을타운(101,102)동	1	54.88	13,500		2001
25.11.10	혜원빌라	2	44.04	10,700		1994
25.11.09	팰리스타운10동	5	28.59	1,000	35	2001
25.11.08	화이트하우스빌(261-18)	4	30.89	500	38	2000
25.11.08	산하빌라	1	39.9	500	50	1993
25.11.07	무지개빌라(339-26)	4	36.9	7,000		2000
25.11.06	효마을타운(109,110)동	2	49.52	8,500		2002
25.11.06	용정빌딩	4	27.24	500	40	2001
25.11.04	파크타운	1	30.94	300	39	2001
25.11.04	새영그린주택	1	36.68	500	48	2001
25.11.03	서보주택(258-10)	2	54.88	13,500		2001
25.11.01	팰리스타운10동	4	28.59	5,400		2001
25.10.30	예성하이츠빌라	1	58.7	8,500	0	1996
25.10.30	파인빌	3	65.23	18,500		2017
25.10.29	석원빌라(341-13)	1	66.13	8,900	15	1997
25.10.29	석원빌라(341-13)	1	66.13	8,900	0	1997
25.10.28	경일탑스빌(338-11)	-1	46.72	4,500		2002
25.10.28	한솔그린빌(251-22)	3	34.74	6,200		2001
25.10.27	성창에이스타운(322-7)	1	47.23	500	50	1995
25.10.27	다보	3	34.88	200	35	2000
25.10.25	대영아트빌(299-5)	4	39.6	500	45	2001
25.10.23	영생빌라(251-4)	3	37.56	9,350		1995
25.10.23	신안주택18동	1	43.7	6,500	0	1986
25.10.18	대영아트빌(299-5)	3	39.6	7,100		2001
25.10.18	무지개빌라(337-7)	1	41.04	0	55	2001
25.10.16	꿈마을101동	2	59.99	14,500		2002
25.10.16	휴먼아트빌(D동)	4	37.41	300	55	2002
25.10.15	두산하이츠빌라	2	35.52	500	50	2001
25.10.15	대송3차파인빌(286-12)	4	47.02	1,000	49	2001
25.10.11	대송2차파인빌201동	4	36.6	5,650	0	2002
25.10.10	미주하이빌2동	4	66.36	11,900		2001
25.10.10	영생빌라(251-3)	-1	38.27	300	30	1994
25.10.04	숲예찬(240-4)	4	45.68	15,400		2017
25.10.02	청아빌라(334-5)	1	51.9	11,500		1995
25.10.02	대송2차파인빌201동	2	36.58	7,100		2002
25.10.02	동보빌라C동	3	45.72	7,600	0	2001
25.10.01	(339-1)	3	26.64	300	30	2001
25.09.27	서광원룸	3	21.6	200	33	2001
25.09.25	파크타운	4	30.94	500	38	2001
25.09.20	상산빌라(260-9)	2	45.49	1,000	47	1996
25.09.19	청양맨션빌라107동	2	33	500	45	1997
25.09.17	동신테크빌C동	4	53.47	8,100	0	2001
25.09.15	미주하이빌1동	2	59.74	15,000		2001
25.09.15	무지개빌라(337-7)	3	41.04	9,800		2001
25.09.13	새영그린주택	1	28.29	300	30	2001
25.09.11	휴먼아트빌(A동)	3	40.44	6,500	0	2002
25.09.11	동서빌리지(B동)	3	58.51	9,100		2001
25.09.10	보광내츄럴빌리지(301-6)	2	59.5	1,000	70	2001
25.09.08	태남렉스빌3동	4	59.73	10,000	0	2002
25.09.06	대성파크빌라(333-11)	4	48.3	9,500		1994
25.09.06	대성파크빌라(333-11)	4	48.3	9,500		1994
25.09.05	꿈마을108동	4	59.97	1,000	80	2002
25.09.05	꿈마을108동	4	59.97	1,000	80	2002
25.09.02	화이트하우스빌(261-16)	3	30.8	8,000		2000
25.08.29	성우아트빌(337-4)	2	57.9	12,500		2001
25.08.26	신동아타운	4	42.99	9,000		2014
25.08.26	태남렉스빌1동	3	59.75	2,000	70	2001
25.08.25	성창에이스타운(331-8)	2	59.83	9,500		1995
25.08.25	석원빌라(341-13)	1	66.13	8,900	0	1997
25.08.23	서광아트빌	2	62.17	13,200		2001
25.08.23	영생빌라(251-2)	-1	37.32	300	30	1995
25.08.21	동원주택(341-1)	2	38.12	9,100		2001
25.08.20	영생빌라(251-4)	-1	37.56	4,700		1995
25.08.19	파크타운	2	36.44	500	37	2001
25.08.18	새영그린주택	3	22.66	300	35	2001
25.08.16	효마을타운(111,112)동	1	54.88	13,400		2002
25.08.15	용정빌딩	4	27.24	500	40	2001
25.08.14	효마을타운(113,114)동	2	47.39	9,300		2002
25.08.14	장하빌라1동	2	26.25	500	40	1996
25.08.14	청양맨션빌라(101,102)동	4	44.33	1,000	55	1997
25.08.12	미래이지빌(327-20)	4	38.78	500	40	2001
25.08.08	세종쉐르빌(341-19)	3	59.58	14,750		2002
25.08.08	세종쉐르빌(341-19)	3	59.58	14,750		2002
25.08.07	한솔그린빌(251-22)	5	34.74	5,300	0	2001
25.08.07	장하빌라1동	1	25.98	500	35	1996
25.08.07	청양맨션빌라(101,102)동	3	52.39	11,000		1997
25.08.07	서보주택(282-3)	3	59.84	12,800		2001
25.08.06	트윈빌	3	67.83	1,009	38	2023
25.08.05	성은빌라(283-9)	3	44.07	11,000		2001
25.08.01	용정빌딩	2	25.72	500	40	2001
25.07.31	서보주택(258-10)	2	54.88	13,000		2001
25.07.30	영생빌라(251-1)	2	42.36	6,400	0	1994
25.07.30	예일맨션(279-4)	2	52.87	11,500		1995
25.07.29	무지개빌라(337-7)	4	41.04	500	50	2001
25.07.29	용정빌딩	4	27.72	500	40	2001
25.07.26	성진빌라	5	41.57	1,500	35	2001
25.07.26	성진빌라	5	41.57	1,500	35	2001
25.07.22	장하빌라1동	3	32.8	3,200	10	1996
25.07.22	호방사랑채	5	55.33	775	29	2023
25.07.21	금호아트빌리지	4	55.35	8,300		1994
25.07.21	한솔그린빌(251-22)	2	34.74	500	55	2001
25.07.19	화이트하우스(261-12)	2	39.74	6,600	0	2000
25.07.19	숲예찬(240-18)	4	47.75	15,500		2017
25.07.17	화이트하우스빌(261-11)	-1	39.75	3,800		2000
25.07.16	에스원홈타운(325-17)	1	43.56	10,500		2002
25.07.16	조은베스트빌	4	43.84	500	40	2001
25.07.16	더라이프	5	52.38	14,500		2015
25.07.14	하나빌라	3	76.44	1,000	50	2001
25.07.13	에스원홈타운(325-17)	1	31.6	4,850	10	2002
25.07.13	에스원홈타운(325-17)	1	31.6	4,850	10	2002
25.07.13	에스원홈타운(325-17)	1	31.6	5,000	10	2002
25.07.12	용정빌딩	3	27.24	500	40	2001
25.07.12	롯데맨션(335-15)	2	34.72	1,000	50	2001
25.07.12	미주하이빌(299-7)	2	69.68	13,300		2001
25.07.11	해누리빌	3	42.27	9,500	0	2014
25.07.09	화이트하우스빌(261-16)	3	30.8	7,000		2000
25.07.09	영생빌라(251-4)	3	37.56	8,800		1995
25.07.09	미주하이빌1동	2	59.74	15,000		2001
25.07.09	영생빌라(251-1)	2	42.36	6,400	0	1994
25.07.08	팰리스타운9동	2	28.59	500	50	2001
25.07.08	화이트하우스(261-12)	2	39.74	7,000		2000
25.07.07	궁원아트빌3동	3	39.63	10,500		2002
25.07.05	팰리스타운9동	3	28.59	500	45	2001
25.07.05	로얄타운(322-20)	3	71.705	12,500		2002
25.07.03	한진게이트빌(342-6)	1	46.24	11,000		2002
25.07.01	청양맨션빌라107동	3	33	5,500		1997
25.07.01	석원빌라(341-5)	3	36.27	500	35	1997
25.07.01	스타홈빌라	3	54.34	13,000		2002
25.06.30	성진빌라	5	41.57	5,700		2001
25.06.30	보문파크타운	1	47.93	9,000		2001
25.06.27	무지개빌라(337-15)	1	45.08	1,000	40	2001
25.06.27	미래이지빌(327-18)	1	38.78	500	45	2001
25.06.26	청양맨션빌라(101,102)동	-1	52.39	5,200		1997
25.06.25	영생빌라(251-3)	1	38.27	8,000		1994
25.06.24	베스트프랜디	5	56.37	3,000	60	2009
25.06.24	태남렉스빌1동	4	59.75	10,400	0	2001
25.06.24	태남렉스빌1동	4	59.75	10,050	0	2001
25.06.24	대영아트빌(299-3)	1	58.58	2,000	62	2001
25.06.23	효마을타운(105,106)동	-1	58.84	500	55	2002
25.06.23	태남렉스빌6동	-1	59.75	500	50	2001
25.06.23	영생빌라(251-4)	2	37.56	500	55	1995
25.06.21	청양맨션빌라106동	3	32.4	500	40	1997
25.06.20	휴먼아트빌(C동)	1	35.91	6,500		2002
25.06.19	금호그린빌라(260-15)	1	54.77	12,200		1996
25.06.17	동원주택(341-3)	1	38.84	10,400		2001
25.06.16	정훈렉스빌(338-10)	1	45.55	11,000		2002
25.06.16	금호아트빌리지	4	55.35	8,300	0	1994
25.06.14	서해라이프맨션	3	52.45	1,000	60	2002
25.06.13	효마을타운(113,114)동	2	39.28	500	40	2002
25.06.12	대송2차파인빌206동	3	36.99	7,500		2001
25.06.11	대성파크빌라(333-11)	2	48.3	300	35	1994
25.06.10	태남렉스빌7동	1	59.73	15,700		2002
25.06.09	그린빌	3	59.98	18,800		2017
25.06.09	장하빌라3동	-1	32.8	4,100		1995
25.06.07	성창에이스타운(322-7)	3	47.23	9,900		1995
25.06.07	블레싱하우스	3	62.58	19,700		2017
25.06.07	블레싱하우스	3	62.58	19,700		2017
25.06.06	성창그린빌라트	1	46.39	7,000	0	1994
25.06.02	청양맨션빌라(101,102)동	4	78.52	12,000		1997
25.06.02	동원주택1동	-1	39.69	4,500		2001
25.05.29	세종쉐르빌(341-19)	3	59.58	13,000		2002
25.05.28	숲예찬(240-17)	4	45.12	16,000		2017
25.05.26	성우아트빌(337-17)	1	71.31	10,200	0	2001
25.05.26	성우아트빌(337-17)	1	71.31	10,200	0	2001
25.05.23	화이트하우스(261-12)	-1	39.68	4,000		2000
25.05.22	파인빌	4	64.21	14,700	0	2017
25.05.22	대림하이츠타운	5	45.72	500	50	2001
25.05.20	동원주택(341-1)	2	38.12	9,000		2001
25.05.20	롯데맨션(335-15)	2	34.72	7,000		2001
25.05.20	동원주택1동	3	39.48	6,400	0	2001
25.05.20	경일탑스빌(338-3)	3	45.66	7,400	0	2002
25.05.20	영동빌라	-1	39.76	500	40	1995
25.05.20	성은빌라(283-3)	1	44.07	8,500		2001
25.05.19	에스원홈타운(325-18)	3	31.6	4,600		2002
25.05.19	보광내츄럴빌리지(301-16)	1	36.45	1,000	40	2001
25.05.17	파인빌	4	65.23	18,000		2017
25.05.16	경일탑스빌(338-3)	-1	45.66	6,700		2002
25.05.16	연희씨티빌(1,2)동	4	57.88	8,000	0	1997
25.05.15	장하빌라4동	-1	32.8	4,500		1995
25.05.14	장하빌라1동	-1	32.8	4,500		1996
25.05.14	청양맨션빌라(101,102)동	3	52.39	11,500		1997
25.05.14	채움빌리지	2	41.26	15,371		2018
25.05.13	성은빌라(283-9)	3	44.07	11,000		2001
25.05.12	동원주택(341-14)	2	39.72	800	30	2001
25.05.12	석원빌라(341-6)	4	58.5	8,300	0	1997
25.05.10	화이트하우스빌(261-18)	1	39.89	500	50	2000
25.05.09	태남렉스빌7동	1	59.73	12,000		2002
25.05.09	조은베스트빌	3	43.84	7,800		2001
25.05.08	효마을타운(115,116)동	3	41.53	1,000	40	2002
25.05.07	주원그린힐(256-11)	1	58.86	8,000	0	2002
25.05.03	효마을타운(113,114)동	3	37.53	500	40	2002
25.05.01	주원그린힐(256-11)	4	50.49	1,500	50	2002
25.05.01	궁원아트빌3동	3	39.63	10,500		2002
25.04.30	동원주택(341-1)	2	38.12	7,300		2001
25.04.29	남우맨션	3	59.78	14,300		2001
25.04.28	파랑새아트빌(341-8)	3	38.38	5,900		2000
25.04.28	성창에이스타운108동	1	47.68	11,300		2008
25.04.27	광명	12	59.88	1,000	80	1997
25.04.26	극동늘푸른	18	59.795	22,000	0	1997
25.04.26	세동주택	4	54.85	11,500		2003
25.04.24	대동	15	84.96	2,000	120	1995
25.04.23	동원주택(341-3)	1	38.84	9,500		2001
25.04.21	서광아트빌	4	52.79	10,500		2001
25.04.21	대동	23	59.91	2,000	75	1996
25.04.17	광명	16	84.78	20,000	0	1997
25.04.17	효마을타운(111,112)동	1	54.88	12,500		2002
25.04.16	대송2차파인빌(211,212)동	1	59.91	14,500		2001
25.04.15	블레싱하우스	4	64.89	18,500		2017
25.04.12	광명	19	59.88	2,000	75	1997
25.04.12	대동	4	59.91	2,000	70	1996
25.04.11	성창에이스타운(332-1)	1	50.71	11,500		1995
25.04.11	성창에이스타운(332-1)	1	50.71	11,500		1995
25.04.10	광명	17	59.88	20,000	0	1997
25.04.10	미래이지빌(327-20)	4	38.78	7,000		2001
25.04.09	휴먼아트빌(D동)	3	39.81	7,000		2002
25.04.08	화이트하우스빌(261-11)	1	39.75	9,000		2000
25.04.06	광명	18	84.78	25,000	0	1997
25.04.05	극동늘푸른	3	84.86	15,000	30	1997
25.04.05	SG드림홈	2	61.299	19,300		2018
25.04.05	신동아홈타운	2	49.625	14,300		2016
25.04.04	한진게이트빌(342-6)	3	46.24	11,000		2002
25.04.04	극동늘푸른	17	84.86	25,000	0	1997
25.04.04	대동	11	84.96	27,000	0	1995
25.04.03	대동	9	59.91	17,500	0	1996
25.02.27	세동주택	4	57.24	10,000		2003
25.02.25	블레싱하우스	4	59.86	19,900		2017
25.02.25	성창에이스타운108동	1	47.68	11,000		2008
25.02.25	(339-1)	4	23.73	300	30	2001
25.02.24	에스원홈타운(325-16)	3	31.6	300	40	2002
25.02.22	늘봄주택	4	59.83	13,000		2003
25.02.22	무지개빌라(339-26)	3	53.4	12,900		2000
25.02.21	한솔그린빌(251-22)	2	34.74	6,800		2001
25.02.19	성창에이스타운(322-8)	2	44.35	9,000	0	1995
25.02.17	화이트하우스빌(261-16)	3	35.3	6,000		2000
25.02.15	청양맨션빌라107동	4	32.23	500	45	1997
25.02.14	팰리스타운4동	5	63.63	10,300		2002
25.02.13	서보주택(251-20)	3	57.59	14,000		2002
25.02.11	성창에이스타운(322-8)	1	44.35	7,700		1995
25.02.11	화이트하우스(261-12)	-1	39.68	2,700		2000
25.02.10	예일맨션(279-5)	4	49.34	500	40	1996
25.02.08	보광내츄럴빌리지(301-16)	3	39.46	500	50	2001
25.02.07	영생빌라(251-3)	4	38.27	5,800	0	1994
25.02.06	화이트하우스빌(261-16)	2	30.8	5,200	0	2000
25.02.05	성창에이스타운(332-1)	1	50.71	11,500		1995
25.02.05	주원그린힐(256-10)	1	58.86	11,000		2002
25.02.04	에스원홈타운(325-15)	1	31.6	4,900	0	2002
25.02.04	청양맨션빌라(103,105)동	3	32.835	5,000		1997
25.02.03	연희타운(322-5)	4	59.91	13,900		2001
25.02.01	에스원홈타운(325-18)	1	43.56	8,800		2002
25.02.01	에스원홈타운(325-14)	-1	36.845	100	30	2002
25.01.24	심곡해드림2차	3	45.51	1,712	20	2022
25.01.24	심곡해드림2차	3	48.38	1,066	27	2022
25.01.23	청양맨션빌라(103,105)동	1	17.325	3,000		1997
25.01.22	팰리스타운9동	3	28.59	4,500	0	2001
25.01.18	대송2차파인빌(207,208)동	1	47.84	7,500	0	2001
25.01.14	새영그린주택	3	28.29	300	33	2001
25.01.13	용정빌딩	3	25.72	500	40	2001
25.01.11	청양맨션빌라107동	4	32.23	6,000		1997
25.01.11	팰리스타운6동	5	63.63	9,100	0	2002
25.01.11	파인빌	3	65.23	18,700		2017
25.01.09	장하빌라2동	4	25.98	300	35	1994
25.01.08	예성하이츠빌라	2	58.7	13,000		1996
25.01.08	팰리스타운4동	4	63.63	13,000		2002
25.01.06	심곡해드림2차	3	47.93	3,482	15	2022
25.01.06	궁원아트빌3동	4	39.88	500	40	2002
25.01.06	심곡해드림2차	3	48.81	3,843	17	2022
25.01.03	심곡해드림2차	2	48.81	3,843	18	2022
25.01.03	동원주택3동	2	52.86	1,000	50	2001
25.01.02	심곡해드림2차	3	48.49	1,825	24	2022

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년11월15일	소유권 박OO		소멸
2	2023년6월27일	압류 국		소멸기준
3	2023년11월30일	임차권설정 차OO	175,000,000	소멸
4	2024년12월20일	압류 서O		소멸
5	2025년6월25일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-15)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO			X
이OO	2024.05.24.
주OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	175,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2021.11.15. 2021.10.14.	2025.09.11.	2021.11.15.~2024.01.24.
차OO	전부	175,000,000	O
차OO	2021.11.15. 2021.10.14.
비고 (매각물건 명세서)	- 주택도시보증공사(임차인: 차민지): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 - 차민지: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.11.30.임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.06.27. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	135건	140,328,314원 86,442,259원	62% 2.3회
6개월	226건	145,180,612원 90,448,037원	62% 2.2회
12개월	430건	149,821,066원 96,526,439원	64% 2.1회

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