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51
대지
의정부지방법원 고양지원
 감정가286,335,972 원
 최저가(100%) 286,335,972 원
 보증금(10%) 28,633,597 원
 청구액30,000,000 원
경기도 파주시 파주읍 봉서리 242-31
사건번호 2023타경73785
중복사건중복 2024타경74, 병합 2024타경69462,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.04.21(화) 10:00 입찰 12일전    
토지면적526.42㎡(159.24 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO
채권자기OOOO OOOO외 2명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-09-12 경매접수
~1일 
 2023-09-13 경매개시결정
~94일 
 2023-12-15 배당요구종기일
~952일 
 2026-04-21 100%
286,335,972
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 봉서리 242-31 대 453 ㎡
(137.03평)
봉서리 242-7 대 0.47 ㎡
(0.14평) 		14분의0.47 지분전부
봉서리 242-13 도로 9.63 ㎡
(2.91평) 		282분의 9.63 지분전부
봉서리 242-26 대 62.124 ㎡
(18.79평) 		1819분의 62.124 지분전부
봉서리 242-43 대 1.194 ㎡
(0.36평) 		35분의 1.194 지분전부
1) 위치/계획관리지역/버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 내에 위치하며, 주위는 전원 주택지대로서 주위환경
은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통
시됩니다.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 개설되어있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.

7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.
닫기
참고
사항		 1.일괄매각 2.목록1 지목 대지이며, 현황은 나대지 상태임 3.목록2,4,5 지목 대지이며, 현황 도로로 이용 중 4.목록3 지목 및 현황 도로 5.목록2~5는 인접 필지와 같이 경계구분 없이 이용 중
목록5의 공부상 지목은 도로이고 현황은 아스팔트 포장도로로 이용중임.


국토부실거래가 경기도 파주시 파주읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.03.26대제2종일반주거8m미만10753지분
26.03.23대계획관리8m미만781,500
26.03.23전계획관리8m미만1845,230
26.03.23전계획관리8m미만2918,270
26.03.17전계획관리12m미만253.417,665지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년6월15일
소유권
(OOOO
소멸
2 2021년6월15일
근저당권
(OOOO
180,000,000 소멸기준
3 2021년6월15일
지상권
(OOOO
소멸
4 2023년9월13일
강제경매
기OOOO
소멸
5 2023년11월24일
가압류
중OOOO
301,688,481 소멸
6 2023년11월29일
압류
국
소멸
7 2024년1월5일
임의경매
(OOOO
소멸
8 2024년5월8일
강제경매
중OOOO
소멸
9 2026년3월30일
압류
파OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-12-15)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경74, 병합 2024타경69462,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 1. 2021.6.15. 근저당권 2,3,5. 2023.11.24. 가압류 설정 4. 2016. 9. 9. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1.일괄매각 2.목록1 지목 대지이며, 현황은 나대지 상태임 3.목록2,4,5 지목 대지이며, 현황 도로로 이용 중 4.목록3 지목 및 현황 도로 5.목록2~5는 인접 필지와 같이 경계구분 없이 이용 중
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 773,900,125원
235,752,750원		 47%
2.9회
6개월 14건 894,932,143원
299,600,421원		 52%
2.5회
12개월 17건 909,030,941원
300,910,588원		 49%
2.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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