1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""월봉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성됨.
2)교통상황
본건은 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 정방형의 토지로서 평지이며, 다가구(단독) 주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 토지의 동측으로 세로(가)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산강남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
해당없음.
7)공부와의 차이
해당없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.
1)건물의 구조
본건 건물은 조적조 슬래브지붕 2층건으로서
외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감.
창호: 샤시창호임.



2)이용상태
본건물은 주택으로 이용 중임.


3)설비내역
본건 건물은 위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물의 2층에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하여 현장에서 개략적인 실측 조사에 의거하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.