1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 '양산천년가더힐' 내 공동주택(아파트)로서 주위는 공동주택, 주거나지, 임야 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 아파트단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
기호(1-4, 8-12)는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 건물내 106동 11층 1102호, 11층1103호, 12층 1202호, 12층 1203호, 7층 702호, 8층 804호 9층 902호, 13층 1303호, 16층 1603호이며,
기호(5)는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 102동 12층 1204호이며
기호(6,7)은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 건물내 105동 15층 1503호, 18층 1802호이며,
기호(13)은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 107동 19층 1903호이며
기호(14,15)는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 건물내 108동 12층 1201호, 15층 1501호이며
기호(16,17)은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층 건물내 109동 10층 1001호, 14층 1401호이며
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 장식석 마감 등.
내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등.
창호: 샤시창호 등임.
4)이용상태
본건 기호(1~17)은 건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)임.
5)설비내역
본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 사다리형에 가까운 토지이며 공동주택(아파트) 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지의 내외부 가로망 상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계은 미상임.
2. 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.