1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학정보고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 경기장, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
- 본건 기호(1)토지는 세장형의 토지로서 공부상 소매점이나, 공업용 건부지로 이용하다가 현재 휴업상태인 것으로 탐문조사됨.

- 본건 기호(2)토지는 부정형의 토지로서 공부상 소매점 및 주택이나, 공업용 건부지로 이용하다가 현재 휴업상태인 것으로 탐문조사됨.

4)인접 도로상태
- 본건 기호(1)토지는 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 있음.

- 본건 기호(2)토지는 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.



5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(2)토지 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문 학(자세한사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "" 지적 및 건물 개황도 참고""
7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

1)건물의 구조
기호(가)건물: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,

외벽: 판넬 등 마감,
창고: 샷시창호 등임.

기호(나)건물: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,

외벽: 판넬 등 마감,
창고: 샷시창호 등임.


2)이용상태
- 본건 기호(가)건물은 공부상 소매점이나, 조사시점일 현재 폐문부재 상태임.

-본건 기호(나)건물은 공부상 소매점 및 주택이나, 조사시점일 현재 폐문부재 상태임.
3)설비내역
위생급·배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "" 지적 및 건물 개황도 참고""


5)공부와의 차이
--.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.