1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광사거리" 남서측 인근에 위치함

○ 주위환경
상업, 업무, 공업 등이 혼재된 지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 출입 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근 소재 간선도로(제물량로 등)변 버스정류장 소재함
-전철: 남동측으로 전철역(숭의역)이 소재함

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 1층 104호와 106호, 2층 203호,
3층 301호,302호 및 305-1호로서
○외부마감: 석재 마감
○내부마감: 텍스, 벽지, 페인트 등 마감
○외부창호: 알미늄 새시 및 강화도어
4)이용상태
○ 기호1: 소매점(공실), 기호2:소매점(공실), 기호3:의원(인테리어 공사 중단된 상태) 기호4-5:의원(인테리어 공사 중단된 상태), 기호6:의원(공실)
5)설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등

6)토지의 형상 및 이용상태
○ 토지형상 : 부정형 평지
○ 이용상태 : 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○ 남서측으로 광로와 북동측으로 소로의 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 도로(접합) 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차[자주식: 옥내(133대), 옥외(7대)]
○ 기타: 기호3은 층 전체가 의원으로 인테리어 공사하면서 경계벽이 철거된 상태임