1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남구 만수동 소재 "만수여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 등 공동주택과 인근에 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 6층 603호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소하설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 8미터, 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 ~ 5 공히 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.