1)위치 및 주위환경
대상 아파트는 전라남도 목포시 남교동 "목포북교초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 주거용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2)교통상황
대상 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
1.(가) 철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트지붕 지하1층 지상25층 건물 내 제12층 1202호 로서 외벽: 몰탈위페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배마감 등. 창호: 새시창호. 형식: 계단식.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
도시가스 개별난방설비 등이 되어 있으며, 건물 내 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
주상복합아파트 부지임.
7)인접 도로상태등
남측과 북측으로 왕복2차선의 도로에 접하며, 북측으로 주차장진입로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
남교동 1-1 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한 (2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 등기사항전부증명서상 임차권 설정(임차보증금 185,800,000원)되어 있음. 기 타: 대상물건 건물(남교크레지움에듀파크)에 대한 전기요금의 지속적 연체로 한국전력공사 목포지사의 전기 공급정지(단전) 예정(예정 일시: &apos;25. 10.30. 오전 10시 이후) 안내문이 1층 공동 현관에 부착된 것으로 조사됨.(미납기간 &apos;25. 1월~9월 총 10,490,350원)