1) 위치/준주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천동수중학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 '동수역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 14층 건물 내 제4층 제102동402호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
공부상 '업무시설(오피스텔)'로 등재되어 있음.
5)설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 5필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본 건 북측의 '경인로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 674-11번지, 674-16번지, 674-17번지, 674-65번지 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) - 674-46번지 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 현관에 별첨 '사진용지'와 같이 '관리비 납부 독촉장'이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 본 건 현관 벽면에 별첨 '사진용지'와 같이 '미납세대 단수조치 안내문'이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.