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오피스텔
인천지방법원
 감정가198,000,000 원
 최저가(100%) 198,000,000 원
 보증금(10%) 19,800,000 원
 청구액185,000,000 원
인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 8층803호
사건번호 2025타경513286
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.04.20(월) 10:00 입찰 10일전    
토지면적10.45㎡(3.16 평)
건물면적59.53㎡(18.01 평)
채무/소유자김O / 김O
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-10-21 경매접수
~1일 
 2025-10-22 경매개시결정
~63일 
 2025-12-23 배당요구종기일
~181일 
 2026-04-20 100%
198,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 숭의동 171-9 373.6분의 10.4513 10.4513 ㎡
(3.16평)
건물
 숭의동 171-9 8층803호 철근콘크리트구조 59.53 ㎡
(18.01평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
1
2)교통상황
1
3)건물의 구조
1
4)이용상태
1
5)설비내역
1
6)토지의 형상 및 이용상태
1
7)인접 도로상태등
1
8)토지이용계획 및 제한상태
1
9)공부와의 차이
1
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1
닫기
참고
사항
도로변에 접한 13층 업무시설 및 공동주택

건축물현황

소재지 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9번지
대지면적 373.6㎡
(113.21평)		 연면적 2851.87㎡
(864.2평)
건축면적 278.66㎡
(84.44평)		 용적률산정
연면적		 2708.14㎡
(820.65평)
건폐율 74.59% 용적률 724.88%
지상층수 13층 지하층수 1층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2015.09.16 사용승인일자 2017.09.22
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 미추홀구 숭의동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.04.21(171-9)658.842,000702017

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년1월12일
소유권
김O
소멸
2 2024년10월22일
임차권설정
박OO
185,000,000 인수
3 2025년10월22일
강제경매
주OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-23)



매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO 전부 185,000,000
 O
2022.10.14.
2022.09.21.		 2022.10.14.
주OOOOOOOOOOOOOOOO 전부 185,000,000
 O
2022.10.14.
2022.09.21.		 2025.12.2. 2022.10.14.~2025.02.26.
비고
(매각물건
명세서)		 박희영 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.10.22.임 주택도시보증공사(임차인:박희영) : 임차인 박희영의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.10.22. 강제경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 169건 201,565,976원
108,218,118원		 53%
2.5회
6개월 420건 203,669,405원
122,044,469원		 60%
2.1회
12개월 820건 205,383,561원
125,290,043원		 61%
2.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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