1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동남측 인근에 위치하며, 주위로는 동류형의 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 들어서 있는 상가지대임.
2)교통상황
본건 서측, 동측으로 각각 직선거리 약 700m 지점에 수도권지하철1호선 "부평역", "부개역" 이 소재하고 있으며, 본건 인근 대로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재 하고 있어 대중교통편익은 대체로 양호시 됨
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상14층 건물로서 외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
4)이용상태
집합건축물대장상 전유부 용도는 오피스텔이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부 확인은 불가하였음
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약14m 의 도로에 접하고 있어 차량 진출입이 용이함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
#1 임대관계는 미상임 #2 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인이 불가하여 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음