1)위치 및 주위환경
기호 ①,②,④,⑤,⑥은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 소재 '밀양미전농공단지' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 공장, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호 ①,② : 완경사 지세 내 2필지 일단의 부정형 토지로서 '상업용 건부지' 상태임. - 기호 ④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '상업기타(주차장)' 상태임. - 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ⑥ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '도로' 상태임.
4)인접 도로상태
- 기호 ①,② : 2필지 일단의 토지 동측으로 아스콘 포장도로(기호 ⑥) 소재함. - 기호 ④ : 본건 남동측으로 아스콘 포장도로(기호 ⑥) 소재함. - 기호 ⑤ : 지적도 상 맹지임. - 기호 ⑥ : 본건 북동측으로 아스콘 포장도로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 ①,②,④,⑤,⑥ 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역 (일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6)제시목록 외의 물건
기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 및 제시외 구축물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,②는 2필지 일단의‘상업용 건부지’로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,④,⑤,⑥ 지상에 소재하는 조경수, 조경석, 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,④,⑤,⑥은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
- 기호 ③ : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로 외 벽 : 드라이비트 및 타일붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
2)이용상태
'숙박시설(여관)' 상태이며 장기 휴업으로 관리상태 다소 불량시 됨.
3)설비내역
제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
기호 ③ 옥상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ③ 옥상에 소재하는 옥탑은 기호 ③ 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.