1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 소양면 신교리 소재 '잠평마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 및 전원주택 등이 혼재하는 근교 농촌지대입니다.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건 토지 일련번호 5,7은 일단의 자루형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 토지 일련번호 5,7은 일단의 토지로서, 현황 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 5 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
일련번호 7 : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

6)제시목록 외의 물건
본건 일련번호 5,7의 토지 지상에 수목, 수도시설 및 가로등 등이 식재 및 설치되어 있어 제시외물건으로 감정평가하였습니다.
7)공부와의 차이
본건 토지 일련번호 5,7은 귀 제시목록상 지목이 '임야'로 등재되어 있으나 현황 일단의 '단독주택부지'로 이용 중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
일련번호 6은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,

외 벽 : 스타코 및 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 목재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호입니다.
2)이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
본건 일련번호 6의 부합물 및 종물로 데크 등이 설치되어 있어 제시외물건으로 감정평가하였습니다.
5)공부와의 차이
본건 일련번호 6의 부합물 및 종물로 데크 등이 설치되어 있어 제시외물건으로 감정평가하였습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.