1)위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재하는 ""동방초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 상가, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(수인분당선)'논현역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건내 중 제11층 제1107호로서,
외벽은 인조석 붙임 마감 등.
창호는 하이샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용중.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 난방설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-4086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.