1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위여건 무난함.
2)교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 제7층 제706호로서

외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 부정형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 30미터, 남서측으로 약 10미터의 포장도로 및 북동측으로 약 3미터의
막다른도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
주안동 695-10, 695-11번지 : 동일사항임

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.