1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""오륙도초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 오륙도
에스케이뷰 아파트 105동 13층 1301호로서, 부근은 학교, 아파트 부속상가, 이기대자연
공원, 오륙도와 주변 바다 및 자연녹지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 45층 건내 13층 1301호로서,
외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창구조임.
4)이용상태
""아파트"" 임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지내 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남측 및 서측으로 폭 약 25미터, 북측 및 동측으로 폭 약 10미터 도로와 각각
접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임,

2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여,
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매
진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요
망됨.