1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 ""정원초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 정관롯데캐슬2차 제214동 제6층 제603호로서, 본 아파트단지는 총 15개동 총 911세대로 구성되어 있으며, 주변은 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 각급 학교 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 제8층 제803호 로서,
(사용승인일: 2013.06.19)

외벽: 몰탈 위 페인팅 및 하단부 인조석붙임 마감,
창호: 샤시창호 등임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기 설비, 열병합에 의한 지역난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북동하향 완경사지대내 택지조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외 도로 및 남동측으로 노폭 약 20미터 도로, 북동측으 로 노폭 약 12미터 도로, 북서측으로 보행자전용도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가 로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
모전리 759 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타사항: 없음.