1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 "모전중학교" 남측 인근에 위치하는 이지더원3차아파트 315동 4층 401호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 18층 건물 내 4층 401호로서,
(사용승인일자:2015.03.30)

외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스 및 지역난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
낟동하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.