1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 상리면 부포리 소재 '내부포마을회관' 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 자연림, 농경지, 농가주택, 중·소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 33번 국도가 지나며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1~5)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 토목공사가 진행된 잡종지 상태입니다.
4)인접 도로상태
본건 기호(1~4)는 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다.

본건 기호(5) 북서측으로 노폭 약 5~7미터 내외의 아스팔트 포장도로와 잡하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호(2)
계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호(3)
계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호(4)
계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호(5)
계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 성장관리계획구역(근린형), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),
가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.