1) 위치/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능
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1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 망상동 소재 "영동선 망상해수욕장역" 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농가주택, 전원주택, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1)~(16)은 완경사지를 계단식으로 대체로 평탄하게 조성한 토지로서, 기호(1)(14)(16)은 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서 "주거나지 및 법면 등", 기호(2)~(7), (9)~(13)은 사다리형의 대체로 등고평탄한 토지로서 "주거나지", 기호(8)(15)는 부정형의 등고평탄한 토지로서 "도로 등"상태이며, 기호(17)은 부정형 완경사지로서 "임야 및 진입도로 등"상태입니다.
4)인접 도로상태
본건 기호(1)~(7), (9)~(14), (16)은 로폭 약5미터 내외의 현황 도로인 기호(8) 또는 기호(15)와 접하고 있으며, 기호(5)(8)(9)(15)(17)은 남서측으로 로폭 4미터 내외의 시멘트포장도로가 소재하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(4)(14)(17)는 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(17)은 보전녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(17) 남서측 일부 지상에 산불감시초소가 소재하고 있으며, 남측 경계부근에 제시외 분묘 등이 소재하고 있으나 정확한 점유여부 및 점유면적 등은 불분명한 상태입니다.
7)공부와의 차이
본건 토지중 기호(1)~(7), (9)~(14), (16)은 의뢰목록상 지목이 "대" 이나, 현황은 "주거나지 등" 상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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참고
사항 |
- 일괄매각
- 토지만 매각, 지상 소재 석축 및 자연생 입목 등은 포함 평가, 목록8. 현황 '도로 등' 감안 평가
- 현황 : 목록2 내지 7. '주거나지 등'
- 지적경계 불분명
소재 : 동해시 망상동 “망상초등학교” 서측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16번은
도시지역, 자연녹지지역의 대지임.
※ 본건 기호10번 지상에 소유자 불상의 볏짚이 소재하고, 기호13번
지상에도 소유자 불상의 볏짚과 농기구가 각 소재하며, 기호15번
지상에는 소유자 불상의 소 이송용 케이지 1대가 소재함.
현황 : 본건 기호8, 15번은 도시지역, 자연녹지지역의 도로로 지상에 시
멘트 포장을하여 도로로 사용중임.
현황 : 본건 기호17번은 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역의 임야로
지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 분묘소재여부 불분명하며 본건
일부는 접경필지 지상에 소재하는 건물의 비포장 출입도로로 사용
중이며 지상에 산불감시초소 1동이 소재함.
※ 본건 기호1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16,
17번은 각 필지 및 접경필지간 구분 경계가 불분명하며 정확한 경계
측량을 요함. |