1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 팽성읍 남사리 "청담중.고등학교"동측인근에 위치하며 주위는 남산
마을내 공동주택, 농가주택, 공터, 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 지역임.

2)교통상황
연립주택단지(5개동)로 차량의 출입이 용이하며 북측인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조,슬래브지붕 3층규모(지하층)의 연립주택으로 계단식 현관구조임.
-외벽:몰탈위 페인팅 마감
-내부:벽지도배 및 타일마감 등
-창호:샷시창
4)이용상태
연립주택(방3,욕실겸 화장실,거실,주방겸식당,발코니,현관 등)
5)설비내역
급배수,위생설비,도시가스설비,개별난방구조임.


6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로 기호(3,6)은 연립주택부지이고 기호(4,5,7,8,9)토지는 단지외곽의
토지로 기호(4)토지에는 제시외건물5개동(농가주택)이 소재함.
7)인접 도로상태등
소로2류와 접하며 현재부근에 아래와 같이 도로공사중임.
-공사명:남산1리 진양주택일원(소로2-109,107호선)도로개설공사
-공사위치:평택시 팽성읍 남산리 98-86일원
-공사기간:2023.04.20일 - 2024.04.18일
8)토지이용계획 및 제한상태
-기호(3)토지
제1종일반주거지역,소로2류(폭8-10미터 접함)
가축사육제한구역(2022.01.26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
상대보호구역(청담중고)<교육환경 보호에 관한 법률>
비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45미터이하 협의업무위탁 2021.05.27)
<군사기지 및 군사시설 보호법>
문화재보호구역기타(도지정300미터이내지역)<문화재보호법>

-기호(4,5,7,8,9)토지
제1종일반주거지역,소로2류(폭8-10미터 접함)
가축사육제한구역(2022,01,26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
상대보호구역(청담중고)<교육환경보호에 관한 법률>
비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45미터이하협의업무위탁 2021.05.27)
<군사기지 및 군사시설 보호법>

-기호(6)토지
제1종일반주거지역,소로2류(폭8-10미터접함)
가축사육제한구역(2022.01.26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45미터이하 협의업무위탁 2021.05.27)
<군사기지 및 군사시설보호법>


9)공부와의 차이
본건 토지중 기호(3)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "대(연립주택부지)"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상