1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 ""화서동우체국"" 동측 인근에 위치하며 주위는
유사 유형의 다세대주택, 다가구주택, 단독주택등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은
보통임.
2)교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호 로서,
외벽:치장벽돌붙임, 석재붙임마감등.
내벽:벽지도배,타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 1개호로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 토지로서 다세대주택 건부지로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 세로의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역
, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하)), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.