1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 '기흥초등학교' 남측 인근에 위치한 세원아파트 102동 내에 소재함, 본건 주위는 소규모 아파트지대로서 단지 주변으로 근린생활시설 및 식자재마트, 업무시설, 나지, 공세천, 아파트단지 등이 혼재함.
2)교통상황
본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 단지 북서측으로 직행버스와 일반버스, 마을버스 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
본건은 1993년 5월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 아파트 중 14층 1404호로서,
외벽은 콘크리트위 페인트 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시 이중창 또는 샷시 단창임.
4)이용상태
남향 아파트로서 침실4, 욕실2, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니 구조임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
대지권 목적 토지는 평탄한 부정형 형태로 16층 2개동 320세대 아파트와 상가동 등 대지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 북측으로 고매로에 접하며, 북서측으로 공세로에 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
대지권목적 토지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) 접함,
가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비예정구역, 성장관리권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 외부 관찰로 확인하였음.