1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거
지역으로서 제반주위환경 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시 됨.
3)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서,
(사용승인일자: 1989.12.04)
외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지기호1
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관
한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 상대보호
구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.)), 절대보호구역(인천광
역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.)), 정비구역(2022-04-11)(용일사거리
남동측구역 주거환경개선사업), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대미상임.
② 본건은 공부상 별도의 동표시가 없으나 외벽표기 9동으로 되어있음.