1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '초은중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상47층 건물 내 제31층 제3107호로서,
외 벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
현재 '오피스텔'으로 이용중임.
5)설비내역
개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 바닥 난방설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 현재 '청라풍림엑슬루타워' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측 및 남측, 북측, 동측으로 각각 노폭 약 50미터, 40미터, 24미터, 24미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청), 성장관리권역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.