감정가	174,000,000 원
최저가	(100%) 174,000,000 원
보증금	(10%) 17,400,000 원
청구액	160,000,000 원

광주광역시 서구 풍암동 1048 풍암지구호반,중흥아파트 202동 6층602호
광주광역시 서구 풍암동 1048

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사건번호	2025타경32375
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.17(금) 10:00 입찰 14일전
토지면적	31.10㎡(9.41 평)
건물면적	59.46㎡(17.99 평)
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	나OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-21	경매접수
~6일	2025-03-27	경매개시결정
~90일	2025-06-19	배당요구종기일
~392일	2026-04-17	100%	174,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	풍암동 1048	38041.3분의 31.101	31.101 ㎡ (9.41평)
건물	풍암동 1048	202동 6층602호 철근콘크리트 벽식구조	59.46 ㎡ (17.99평)
1) 위치/차량출입 가능/버스정류장/평스라브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 ""풍암초등학교"" 북서측 인근에 위치한 풍암지구호반,중흥아파트 제202동 제6층 제602호로서 주변은 아파트단지, 임야 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 19층건 중 6층 602호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 주자창 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 차량진입로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	전세사기피해자의 우선매수권 있음

국토부실거래가 광주광역시 서구 풍암동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.03.31	중흥호반	6	59.46	15,000	0	2000
26.03.27	중흥호반	2	59.55	16,000		2000
26.03.21	중흥호반	2	59.88	16,600		2000
26.03.20	중흥호반	3	59.88	15,500	0	2000
26.03.19	중흥호반	4	59.46	16,400		2000
26.03.17	중흥호반	15	59.55	13,000		2000
26.03.12	중흥호반	9	59.46	16,700		2000
26.03.11	중흥호반	13	59.88	16,500		2000
26.03.03	중흥호반	16	59.46	2,000	60	2000
26.03.03	중흥호반	8	59.55	16,500		2000
26.02.27	중흥호반	8	59.88	15,000	0	2000
26.02.27	중흥호반	8	59.88	15,000	0	2000
26.02.23	중흥호반	8	59.88	15,600		2000
26.02.21	중흥호반	11	59.46	14,000	15	2000
26.02.20	중흥호반	2	59.88	13,500	0	2000
26.02.12	중흥호반	4	59.46	16,500		2000
26.02.10	중흥호반	1	59.88	2,000	55	2000
26.02.09	중흥호반	9	59.46	14,000	0	2000
26.02.09	중흥호반	9	59.46	14,000	0	2000
26.02.09	중흥호반	9	59.46	14,000	0	2000
26.02.09	중흥호반	9	59.46	14,000	0	2000
26.02.07	중흥호반	11	59.46	16,000	0	2000
26.02.07	중흥호반	15	59.88	6,200	32	2000
26.02.06	중흥호반	14	59.55	16,000		2000
26.02.05	중흥호반	19	59.46	15,650		2000
26.02.04	중흥호반	16	59.55	2,000	55	2000
26.01.31	중흥호반	9	59.46	16,950		2000
26.01.30	중흥호반	3	59.88	17,000		2000
26.01.30	중흥호반	3	59.88	17,000		2000
26.01.17	중흥호반	1	59.46	13,120	0	2000
26.01.15	중흥호반	17	59.88	16,600		2000
26.01.13	중흥호반	15	59.46	6,000	40	2000
26.01.05	중흥호반	17	59.55	16,300		2000
25.12.31	중흥호반	7	59.88	10,000	35	2000
25.12.24	중흥호반	15	59.88	18,700		2000
25.12.23	중흥호반	9	59.88	16,000	0	2000
25.12.19	중흥호반	16	59.88	15,000	0	2000
25.12.19	중흥호반	16	59.88	15,000	0	2000
25.12.18	중흥호반	14	59.88	15,000		2000
25.12.13	중흥호반	7	59.46	1,000	60	2000
25.12.12	중흥호반	10	59.46	2,000	60	2000
25.12.11	중흥호반	16	59.46	17,000		2000
25.12.09	중흥호반	19	59.88	5,000	40	2000
25.12.08	중흥호반	3	59.46	2,000	60	2000
25.12.05	중흥호반	2	59.55	16,600		2000
25.12.03	중흥호반	3	59.88	14,000		2000
25.12.01	중흥호반	11	59.46	3,000	60	2000
25.11.28	중흥호반	2	59.88	12,000		2000
25.11.26	중흥호반	19	59.46	16,000		2000
25.11.24	중흥호반	4	59.46	14,000	0	2000
25.11.20	중흥호반	1	59.88	15,500		2000
25.11.14	중흥호반	9	59.88	1,000	63	2000
25.11.11	중흥호반	1	59.55	12,000		2000
25.11.09	중흥호반	14	59.55	17,200		2000
25.11.07	중흥호반	16	59.88	15,000	0	2000
25.11.07	중흥호반	16	59.88	15,000	0	2000
25.11.03	중흥호반	10	59.46	1,000	55	2000
25.11.03	중흥호반	19	59.88	17,300		2000
25.10.30	중흥호반	11	59.88	18,000		2000
25.10.25	중흥호반	15	59.55	17,100		2000
25.10.23	중흥호반	19	59.88	14,000	0	2000
25.10.17	중흥호반	7	59.46	18,500		2000
25.10.16	중흥호반	18	59.88	15,000	0	2000
25.10.11	중흥호반	4	59.46	2,000	55	2000
25.10.01	중흥호반	2	59.46	15,100		2000
25.09.26	중흥호반	5	59.46	13,000		2000
25.09.24	중흥호반	14	59.88	17,800		2000
25.09.17	중흥호반	15	59.88	15,500		2000
25.09.13	중흥호반	3	59.88	16,600		2000
25.09.13	중흥호반	1	59.88	13,800		2000
25.09.08	중흥호반	14	59.46	15,000	0	2000
25.09.04	중흥호반	6	59.88	17,600		2000
25.09.02	중흥호반	3	59.55	16,000		2000
25.08.30	중흥호반	5	59.88	1,000	40	2000
25.08.29	중흥호반	7	59.88	17,500		2000
25.08.29	중흥호반	7	59.88	17,500		2000
25.08.28	중흥호반	17	59.55	1,000	60	2000
25.08.14	중흥호반	1	59.88	1,000	55	2000
25.08.12	중흥호반	19	59.88	16,200		2000
25.08.02	중흥호반	8	59.88	17,400		2000
25.07.28	중흥호반	15	59.88	15,000	0	2000
25.07.25	중흥호반	8	59.46	17,500		2000
25.07.24	중흥호반	3	59.88	16,450		2000
25.07.22	중흥호반	8	59.55	18,000		2000
25.07.21	중흥호반	12	59.88	2,000	70	2000
25.07.07	중흥호반	11	59.88	17,500		2000
25.07.01	중흥호반	9	59.88	1,500	60	2000
25.06.27	중흥호반	3	59.88	17,000		2000
25.06.19	중흥호반	9	59.88	17,100		2000
25.06.13	중흥호반	14	59.88	15,000		2000
25.06.09	중흥호반	14	59.46	16,850		2000
25.06.08	중흥호반	1	59.88	15,000		2000
25.05.29	중흥호반	10	59.55	16,800		2000
25.05.21	중흥호반	17	59.46	14,500	0	2000
25.05.21	중흥호반	17	59.46	14,500	0	2000
25.05.20	중흥호반	1	59.46	14,000	0	2000
25.05.20	중흥호반	1	59.46	14,000	0	2000
25.05.17	중흥호반	9	59.88	15,000	0	2000
25.05.17	중흥호반	7	59.46	18,700		2000
25.05.16	중흥호반	6	59.46	14,500	0	2000
25.05.16	중흥호반	3	59.46	16,350		2000
25.05.12	중흥호반	4	59.46	14,000	0	2000
25.05.11	중흥호반	14	59.88	16,800		2000
25.05.10	중흥호반	9	59.88	18,100		2000
25.05.07	중흥호반	2	59.46	16,500		2000
25.05.01	중흥호반	3	59.46	14,300	0	2000
25.04.30	중흥호반	17	59.46	16,500		2000
25.04.28	중흥호반	6	59.88	1,000	60	2000
25.04.27	중흥호반	8	59.55	1,000	55	2000
25.04.25	중흥호반	10	59.46	17,100		2000
25.04.22	중흥호반	12	59.46	1,000	60	2000
25.04.21	중흥호반	13	59.88	1,000	60	2000
25.04.21	중흥호반	11	59.88	20,500		2000
25.04.14	중흥호반	14	59.88	1,000	60	2000
25.04.14	중흥호반	14	59.88	1,000	60	2000
25.04.10	중흥호반	13	59.55	18,800		2000
25.04.08	중흥호반	11	59.88	16,700		2000
25.04.08	중흥호반	2	59.46	14,300	0	2000
25.04.06	중흥호반	18	59.88	16,000		2000
25.04.04	중흥호반	13	59.88	14,500	0	2000
25.04.02	중흥호반	2	59.88	15,800		2000
25.03.27	중흥호반	4	59.88	17,200		2000
25.03.27	중흥호반	4	59.88	15,000		2000
25.03.24	중흥호반	17	59.55	16,300		2000
25.03.24	중흥호반	4	59.46	14,900		2000
25.03.19	중흥호반	13	59.88	16,000		2000
25.03.18	중흥호반	14	59.55	14,500	0	2000
25.03.14	중흥호반	13	59.55	2,000	60	2000
25.03.10	중흥호반	13	59.55	18,300		2000
25.03.07	중흥호반	5	59.88	15,000	0	2000
25.02.28	중흥호반	13	59.46	1,000	50	2000
25.02.28	중흥호반	15	59.55	2,000	55	2000
25.02.19	중흥호반	15	59.88	15,500	0	2000
25.02.19	중흥호반	8	59.55	17,000		2000
25.02.19	중흥호반	2	59.46	14,000	0	2000
25.02.19	중흥호반	2	59.46	14,000	0	2000
25.02.13	중흥호반	5	59.55	15,000	0	2000
25.02.12	중흥호반	17	59.88	1,000	60	2000
25.02.09	중흥호반	11	59.55	13,000	0	2000
25.02.07	중흥호반	5	59.88	16,700		2000
25.02.05	중흥호반	10	59.55	17,000		2000
25.02.04	중흥호반	7	59.88	15,700	0	2000
25.02.04	중흥호반	9	59.55	20,500		2000
25.01.24	중흥호반	15	59.46	6,000	40	2000
25.01.24	중흥호반	6	59.46	1,000	55	2000
25.01.24	중흥호반	7	59.88	1,000	60	2000
25.01.22	중흥호반	15	59.55	1,000	60	2000
25.01.22	중흥호반	8	59.55	16,000		2000
25.01.22	중흥호반	15	59.55	1,000	60	2000
25.01.22	중흥호반	8	59.46	16,000		2000
25.01.18	중흥호반	18	59.46	15,000	0	2000
25.01.13	중흥호반	4	59.88	15,900		2000
25.01.09	중흥호반	3	59.46	16,500		2000
25.01.04	중흥호반	7	59.88	1,000	55	2000

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임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-19)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	25건	368,720,000원 290,860,374원	81% 1.4회
6개월	48건	382,812,500원 303,915,176원	81% 1.3회
12개월	98건	371,081,633원 297,474,737원	81% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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