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다세대(빌라)
수원지방법원
 감정가80,000,000 원
 최저가(100%) 80,000,000 원
 보증금(10%) 8,000,000 원
 청구액52,000,000 원
경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 8층815호
사건번호 2025타경899
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.04.17(금) 10:00 입찰 10일전    
토지면적2.66㎡(0.81 평)
건물면적14.81㎡(4.48 평)
채무/소유자최OO / 최OO
채권자안OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-19 경매접수
~2일 
 2025-02-21 경매개시결정
~79일 
 2025-05-09 배당요구종기일
~422일 
 2026-04-17 100%
80,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 반송동 103-11 642.2분의 2.663 2.663 ㎡
(0.81평)
건물
 반송동 103-11 8층815호 일반철골구조 14.81 ㎡
(4.48평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
.
2)교통상황
.
3)형태 및 이용상태
.
4)인접 도로상태
.
5)토지이용계획 및 제한상태
.
6)제시목록 외의 물건
.
7)공부와의 차이
.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
.
닫기
참고
사항
해당 부동산의 현황은 외

건축물현황

소재지 경기도 화성시 동탄구 반송동 103-11번지
대지면적 642㎡
(194.55평)		 연면적 6706.28㎡
(2032.21평)
건축면적 499.51㎡
(151.37평)		 용적률산정
연면적		 4956.26㎡
(1501.9평)
건폐율 77.81% 용적률 772%
지상층수 10층 지하층수 3층
주용도 제1종근린생활시설 구조 일반철골구조
착공일자 2006.04.25 사용승인일자 2007.01.16
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 화성시 반송동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적보증금월세건축
25.10.26우림필유타운하우스284.937943,5002008
25.10.22우림필유타운하우스484.937942,0002008
25.10.22동탄벽산블루밍타운하우스284.6515,0001802019
25.10.05동탄아이올라1단지6동184.7531,9002011
25.09.06우림필유타운하우스284.937940,0002008
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년5월31일
소유권
최OO
소멸
2 2024년6월17일
소유권이전담보가등기
천OO
인수
3 2024년9월24일
가압류
(OOOO
45,490,900 소멸기준
4 2025년2월21일
강제경매
안OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-09)



매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
안OO 전부 52,000,000
 O
2021.9.24.
2021.9.24.		 2025.3.20. 2021.09.24.-현재까지
비고
(매각물건
명세서)		 안중익: 경매신청채권자임. 임차보증금 52,000,000원 중 2,000,000원은 2022.08.09.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.08.29.임

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2024.9.24. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 갑구 4번 소유권이전담보가등기(2024. 6. 17. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2026.03.20 채권자 안OO 강제집행속행신청서 제출
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사
대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111
관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시

등기소 수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서 동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 46건 421,956,522원
158,272,390원		 55%
2.5회
6개월 69건 387,707,580원
162,312,531원		 56%
2.5회
12개월 92건 352,772,630원
162,678,833원		 59%
2.2회


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