1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단중학교"" 남측 인근에 위치하는 남영아트펠리체
제4층 제401로서, 부근은 중소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어
있으며, 제반 주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""하단역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 4층 401호로서
-외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 인조석 붙임.
-내 벽: 벽지 일부 타일 마감
-창 호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
공동주택(도시생활주택)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3): 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,
역사문화환경보존지역(2020-02-06)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.