1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 ‘지하철 동대신역’ 북동측 인근에 위치하
는 구분건물(아파트)인 삼익아파트 12동 3층 306호(통칭: 36 평형, 남동향)로서 본단지는
13개동으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 시장, 단지내 근린생활시설 등으로 형성되어
있어 주위환경은 양호시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분
정도 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다.

3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 3층(사용승인/신축일자: 1976.06.19)으로서,
외 벽 : 몰탈위 수성페인팅
내 벽 : 벽지마감,
창 호 : 샤시창이며,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시기스에 의한 난방설비되어 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 주거용건부지(아파트용지)로 이용 중입니다.

7)인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이: 140
미터>, 가축사육제한구역입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역은 업무시 확인하시기 바랍니다.

2)기 타: 없습니다.