1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '부산시교육청 학생예술문화회관' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 '구명역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건(105동) 내 1층 105호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지내 사다리형에 가까운 부정형의 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2024-01-10), 제2종일반주거지역(2024-02-07), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-07-24)(접합), 상대보호구역(부산과학기술대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산백양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속은성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.