1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '한국폴리텍7대학 부산캠퍼스' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있는 시가지주변 야산지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
3)형태 및 이용상태
남하향의 경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2024-01-10), 개발제한구역(2024-01-10)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전원숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상

2) 기 타: 본건 토지(임야)상의 자연식생 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 토지에 포함하여 평가하였고, 수풀이 우거져 육안으로 보이지 않는 분묘가 소재할 수 있으니 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.