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26
임야
창원지방법원 마산지원
 감정가1,394,829,000 원
 최저가(100%) 1,394,829,000 원
 보증금(10%) 139,482,900 원
 청구액946,696,651 원
경상남도 함안군 군북면 월촌리 293
사건번호 2025타경20790
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.04.16(목) 10:00 입찰 12일전    
토지면적8,001.00㎡(2,420.30 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자논OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-08-01 경매접수
~3일 
 2025-08-04 경매개시결정
~87일 
 2025-10-27 배당요구종기일
~258일 
 2026-04-16 100%
1,394,829,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 월촌리 293 답 490 ㎡
(148.23평)
월촌리 294 답 348 ㎡
(105.27평)
월촌리 산86-12 임야 7163 ㎡
(2,166.81평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)형태 및 이용상태
-
4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
-
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 일괄매각. 목록1, 2.는 농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 전용허가(공장시설)가 이루어졌다는 군북면사무소 사실조회회신 제출됨. 토지조성공사 진행중 중단된 상태로, 이에 관해 매수인은 입찰시 승계가능 여부 등을 재확인해야함.
본건1,2. 제시목록상 지목이 `답`이나 주변토지와 함께 평탄화작업이 되어 있는 잡종지상태로 보여짐. 본건3.


국토부실거래가 경상남도 함안군 군북면 월촌리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.03.30답농림8m미만241312,065
26.03.30답농림8m미만400020,000
26.03.24답농림8m미만450713,500
26.03.17대계획관리8m미만3073,500
26.03.03전계획관리8m미만48149
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2006년10월20일
소유권
(OOOO
소멸
2 2022년5월2일
근저당권
논OOOO
1,100,000,000 소멸기준
3 2024년4월16일
근저당권
백OO
350,000,000 소멸
4 2024년12월2일
근저당권
이OO
76,000,000 소멸
5 2025년2월7일
근저당권
최OO
120,000,000 소멸
6 2025년6월5일
압류
국
소멸
7 2025년8월4일
임의경매
논OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-27)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.05.02.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 목록1, 2.는 농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 전용허가(공장시설)가 이루어졌다는 군북면사무소 사실 조회회신 제출됨. 토지조성공사 진행중 중단된 상태로, 이에 관해 매수인은 입찰시 승계가능 여부 등을 재확인해야함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16
대표 : 055)240-9300
관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군

등기소 창원지방법원 본원 함안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)582-7868, 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3))
세무서 마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 15건 1,204,225,312원
688,193,773원		 64%
2.9회
6개월 18건 1,561,981,999원
953,272,589원		 63%
2.9회
12개월 39건 1,754,992,438원
1,177,198,285원		 63%
2.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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