1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 "설만경로당" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 부근은 제조업소, 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 공업용 건부지임.
기호(3)는 인접지 대비 대체로 평탄한 자루형의 토지로 현황 업무용 건부지임.
4)인접 도로상태
기호(1): 남측으로 노폭 약 8m내외, 동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 각각 접함.
기호(3): 남측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(3) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.



6)제시목록 외의 물건
지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등으로 보아 토지가치에 미치는 영향은 별무함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
1)건물의 구조
기호2: 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,
외벽 및 내벽: 판넬잇기 마감 등
건물높이 5.1m
바닥: 에폭시 마감 등
창호: 샷시창호

기호4: 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,
외벽: 적벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지붙임 마감 등
창호: 샷시창호임.

블록조 슬래브지붕 단층 부속변소: 현황멸실

2)이용상태
기호2: 제조업소로 이용중임.
기호4: 사무실로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
지적도 및 건물개황도 참조바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 기호(4) 블록조 슬래브지붕 단층 부속변소는 현황 멸실상태임.