1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 함안군 군북면 사도리에 소재 '사도리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장지대로서 인근에 산업단지(함안일반산업단지) 등으로 형성되어 있습니다.
2)토지의 상황
1) 접면도로의 상태
본건 동측으로 노폭 6~7미터 내외, 북측으로 폭 4미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

2) 형상 및 지세
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지입니다.

3) 이용상황
일련번호(1) : 공장 및 사무실 건부지로 이용 중입니다.
일련번호(3~6) : 도로로 이용 중입니다.

4) 공법상 제한의 정도
일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-09-10)<도로법>,
일련번호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2019-04-00)<도로법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(5,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2019-04-00)<도로법>입니다.



5) 기타사항
없습니다.
3)건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
일련번호(2-1) 일반철골구조 기타지붕 칼라시트지붕 단층건물로서,
(사용승인일 : 2005.11.30)
벽체 : 칼라강판잇기
주기둥 : H-Beam 600*200mm, 195*150mm
창호 : 샷시창입니다.

일련번호(2-2) 일반철골구조 슬래브지붕 지상2층건물로서,
(사용승인일 : 2005.11.30)
외벽 : 벽돌마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창입니다.

일련번호(2-3) 일반철골구조 기타지붕 칼라시트지붕 단층건물로서,
(사용승인일 : 2005.11.30)
벽체 : 칼라강판잇기
주기둥 : H-Beam 500*200mm, 195*150mm
창호 : 샷시창입니다.

2) 현상
일련번호(2-1) : 공장,

일련번호(2-2) : 사무동(1층-경비실,화장실,식당, 2층-사무실),

일련번호(2-3) : 공장으로 이용 중입니다.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 공장운영에 필요한 Over Head Crane, 수변전설비로서, 현상 및 관리상태는 보통시됩니다.
5)공작물의 현상
해당사항 없습니다.
6)기타참고사항
임대관계 : 미상입니다.

기 타 :
ㆍ 본건 일련번호(1) 토지상에 첨부 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 및 제시외수목(a)이 소재합니다.

ㆍ 본건 일련번호(1) 토지상에 첨부 ‘사진용지’와 같이 임차인 소유의 이동이 용이한 컴프레샤실 1동이 소재하니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

ㆍ 본건 토지상의 울타리. 담장 등 토지 부합물은 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.