1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ""경의중앙선 일산역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공동주택 단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨.

2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 인근에 경의 중앙선 ""일산역""이 소재하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 모임지붕 25층 건물 내 제13층 제1305호로서,

외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨.
4)이용상태

대상물건은 ‘공동주택(아파트)’로 이용 중인 것으로 조사됨.
5)설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택(아파트)’ 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 남측의 고양대로, 북서측의 원일로와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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