1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 북서측으로 인접하여 위치하며,
주위는 아파트형공장(지식산업센터), 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는
지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고
려시 제반 교통상황은 보통수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 7층 737호로서,
(사용승인일: 2019.07.19)

외 벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4)이용상태
공부상 용도는 공장(지식산업센터)이며, 기준시점 현재 "인테리어 사무실’로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 화물 및 승용 승강기설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 제1종근린생활 시설
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 폭25미터 내외의 지선도로에 접하며, 북동측 및 북측으로 각각 20미터 및 10
미터 내외의 지선도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371. 43m미만),
제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m) (2014-11-27)(특수도로)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항
시설법>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수
도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장
기처리분구)<하수도법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.