1)위치 및 주위환경
본건은 당진시 채운동 소재 '당진정보고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택 및 아파트 등 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통수준임.
2)교통상황
본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 서측 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통사정은 보통수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 건물중, 201호외 11개호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 새시창호 마감 등
바닥: 콘크리트 마감 등으로 바닥 일부에 균열이 확인됨.
4)이용상태
기호 1,3,5,7: 다세대주택(건축물현황도면상 방3, 거실겸 주방, 화장실 등의 구조임)으로
이용중임
기호 2,4,6,8: 다세대주택(건축물현황도면상 방2, 서재1, 거실겸 주방, 화장실 등의 구조
임)으로 이용중임.
기호 9,11:오피스텔(건축물현황도면상 오피스텔1, 주방, 화장실 등의 구조임)으로 이용중
임.
기호 10,12: 오피스텔(건축물현황도면상 사무실2, 회의실, 주방, 화장실 등의 구조임)으로
이용중임.

5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 현황 다세대주택 등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로를 이용하여 출입하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-12-12)
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)(당진정보고등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2024-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임.
2)본건은 현장조사시 별첨 '사진용지'와 같이 유치권행사중(하나디앤씨주식회사)라는 안내
문이 부착되어 있고, 장기간 본건을 사용하지 않은 상태로 각 세대 출입구 부분 등에서
곰팡이 등이 확인되고, 일부 세대 (501, 601호 등)의 경우 건물 내부 전체적으로 곰팡이
가 확인되며, 건물 일부 세대에 누수 흔적이 보이니 경매 입찰시 실사 및 확인을 요함.