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오피스텔
인천지방법원
 감정가211,000,000 원
 최저가(100%) 211,000,000 원
 보증금(10%) 21,100,000 원
 청구액247,000,000 원
인천광역시 부평구 부평동 124-32 갤럭시아파트 10층1006호
사건번호 2025타경511643
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.04.15(수) 10:00 입찰 3일전    
토지면적10.53㎡(3.19 평)
건물면적76.32㎡(23.09 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-08-15 경매접수
~5일 
 2025-08-20 경매개시결정
~87일 
 2025-11-10 배당요구종기일
~243일 
 2026-04-15 100%
211,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 부평동 124-32 1003.8분의 10.53 10.53 ㎡
(3.19평)
건물
 부평동 124-32 10층1006호 철근콘크리트구조 76.32 ㎡
(23.09평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
의견참고
2)교통상황
의견참고
3)건물의 구조
의견참고
4)이용상태
의견참고
5)설비내역
의견참고
6)토지의 형상 및 이용상태
의견참고
7)인접 도로상태등
의견참고
8)토지이용계획 및 제한상태
의견참고
9)공부와의 차이
의견참고
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
의견참고
닫기
참고
사항
본 건은 15층 오

건축물현황

소재지 인천광역시 부평구 부평동 124-32번지
대지면적 1003.8㎡
(304.18평)		 연면적 10065.33㎡
(3050.1평)
건축면적 793.7㎡
(240.52평)		 용적률산정
연면적		 8501.51㎡
(2576.22평)
건폐율 79.07% 용적률 846.93%
지상층수 15층 지하층수 2층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2014.10.23 사용승인일자 2015.07.15
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 부평구 부평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
26.03.10갤럭시아파트876.3221,0002015
26.02.06갤럭시아파트1476.3215,66002015
25.10.25갤럭시아파트772.919,40002015
25.09.02갤럭시아파트1572.917,50002015
25.08.21갤럭시아파트776.322,000802015
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년5월25일
소유권
김OO
소멸
2 2024년6월11일
임차권설정
김OO
247,000,000 인수
3 2024년12월19일
압류
부OO
소멸기준
4 2025년8월20일
강제경매
주OOOO
소멸
5 2026년3월10일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-10)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 전부 247,000,000
 O
2022.5.4.
2022.3.14.		 2022.5.4.~
주OOOOOOOOOOOOOOOO 전부 247,000,000
 O
2022.5.4.
2022.3.14.		 2025.8.15. 2022.5.4.~2024.5.3.
비고
(매각물건
명세서)		 주택도시보증공사(임차인:김형찬):주택임차권자인 김형찬의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.12.19. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 134건 216,880,597원
138,588,638원		 65%
1.9회
6개월 301건 217,348,837원
150,532,971원		 70%
1.7회
12개월 551건 219,923,049원
157,515,573원		 72%
1.6회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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