1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 서울지하철 7호선 '굴포천역'이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층404호 로서,
(사용승인일 : 2016.12.27)

외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
4)이용상태
공부상 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서 ""업무시설(오피스텔)"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 남측과 동측으로 노폭 약8미터 내외, 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
부평동 118-12:
일반상업지역, 방화지구,
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서’상에 ""주택임차권등기(2023.11.08. 임차보증금 247,000,000원)""가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.