1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, ‘미추홀구청’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(업무시설)으로 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제601호로서,
외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임.
창 호 : PVC샷시 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

6)토지의 형상 및 이용상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
7)인접 도로상태등
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8)토지이용계획 및 제한상태
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9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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