1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 지하철도 1호선 '명륜역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 숙박시설, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '명륜역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함.
3)건물의 구조
1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상39층건 내 제17층 제1702호로서,

외 벽: 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
일련번호 1) : 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 14m 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-07-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-01-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.